Le choix du matériel industriel dans un montage Girardin

Investir par le biais de la loi Girardin industriel permet de réduire son impôt sur le revenu. Le déclenchement de la défiscalisation se fait en une seule fois, mais cette réduction n’est pas totalement acquise tant que la période d’engagement de 5 ans relative à la mise en location n’ait été correctement remplie. En effet, en cas de sortie avant terme, l’investisseur risque de devoir reverser ses gains d’impôt à l’administration fiscale. Qu’est-ce que la loi Girardin industriel et en quoi le choix du matériel est-il déterminant ?

 

Mécanisme du dispositif

Pour réduire ses impôts, l’investisseur réalise l’acquisition d’un matériel industriel qui sera exploité par une entreprise ultramarine. Cette acquisition sera également financée par une institution bancaire. L’entreprise signe un bail locatif et verse les loyers de la mise en location qui seront destinées au remboursement des mensualités de la banque. Cette opération dure 5 ans. L’entreprise rachète ensuite le matériel à un prix symbolique et celui-ci devient désormais sa pleine propriété.

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Conséquences de la défaillance du matériel

Cependant, en cas de défaillance du matériel, l’exploitation peut se retrouver menacée, d’où la possible suspension des versements des loyers. Certains matériels sont réparables à moindre coût, d’autres nécessiteront l’expertise et le diagnostic d’un professionnel. Rappelons toutefois que ceux-ci doivent être neufs et sont généralement sous garantie. Cependant, le taux de défaillance ou taux de panne varie d’un équipement à l’autre, de même que d’une marque à l’autre. C’est pourquoi, il est impératif, dans un investissement Girardin, de choisir un bien d’équipement de qualité, robuste et fiable, correctement adapté à la nature d’activité de l’entreprise et à l’intensité de sa production réelle.

 

Les conséquences du non-versement des loyers

Des loyers non versés implique la suspension – temporaire ou définitive – du remboursement des mensualités de la banque ayant accordé le crédit pour le financement de l’acquisition. D’où l’endettement de l’investisseur et la possible remise en cause de sa réduction d’impôt.

Pour éviter ces conséquences dramatiques, toujours choisir le meilleur accompagnement : les informations sur groupe-profina.com.

Investir dans un groupement foncier viticole

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http://www.investissementmalin.fr/ Les groupements fonciers viticoles (GFV) démarrent à 5 000 € pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine financier et sont souvent aussi amateurs de vin. GFV n'est pas seulement un investissement de prédilection pour ceux qui aiment le vin et la vigne, c'est aussi un excellent outil pour esquiver les impôts sur la fortune et les successions. Principe de GFV Le GFV ou Groupement Foncier Viticole fonctionne de manière similaire [...]

SCPI PFO2 : le placement immobilier labelisé ISR

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Vous souhaitez miser votre excédent d’épargne sur des placements durables et responsables ? Si votre objectif est d’investir dans l’immobilier, ci-après un des meilleurs choix pour 2023 : la SCPI PFO2. Cet actif est labellisé ISR – Investissement socialement responsable – et vous rapporte des compléments de revenus issus de la pierre. Découvrons ensemble ses caractéristiques ! Une dimension (PFO2 est une SCPI verte, la première à avoir été introduite sur le marché de la pierre-papier.

 

Les informations sur le patrimoine

Le patrimoine de PFO2 se compose de 91% d’immeubles de bureaux, de 6% de murs de commerces et de 3% d’immeubles résidentiels et hôteliers. Leur emplacement est réparti à Paris (3%) en Île-de-France (45%), dans les provinces (33%) et à l’étranger.

 

Les atouts de PFO2

Du fait des caractéristiques du parc immobilier, PFO2 se démarque par son très fort potentiel de plus-value. Les immeubles à sobriété énergétique sont en effet particulièrement recherchés sur le marché de l’acquisition et de la mise en location. Ce sont des actifs de valeur qui génèreront ainsi des gains significatifs à la revente.

En outre, les immeubles de bureaux de PFO2 sont occupés par des locataires ayant signé des baux longs et à solide solvabilité, ce qui permet de sécuriser les loyers dans la durée, quelle que soit la conjoncture.

 

Les informations et les données chiffrées

PFO2 est une SCPI de rendement à capital variable et son patrimoine se compose essentiellement d’immeubles de bureaux. Elle a été lancée en juillet 2009 et est gérée par la société de gestion Perial Asset Management) [...]

Rentabiliser son investissement Girardin industriel en défiscalisant

Le Colza, Sur Le Terrain, Tracteur
Vous investissez à fonds perdus en injectant votre argent dans un placement tel que le dispositif Girardin industriel. En contrepartie, vous bénéficiez de la suppression d’une importante portion de vos impôts, voire tous vos impôts, c’est-à-dire votre IR. C’est pourquoi, profitez de cette opportunité pour optimiser votre fiscalité et jouir d’un excellent rendement. Si vous êtes fortement imposé, cet (ce qu'il faut savoir sur la loi girardin industriel) [...]

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