Rentabiliser son investissement Girardin industriel en défiscalisant

Le Colza, Sur Le Terrain, Tracteur

Vous investissez à fonds perdus en injectant votre argent dans un placement tel que le dispositif Girardin industriel. En contrepartie, vous bénéficiez de la suppression d’une importante portion de vos impôts, voire tous vos impôts, c’est-à-dire votre IR. C’est pourquoi, profitez de cette opportunité pour optimiser votre fiscalité et jouir d’un excellent rendement. Si vous êtes fortement imposé, cet investissement vous sera particulièrement rentable.

 

La défiscalisation est immédiate et le rendement élevé

Le rendement est élevé pendant la première année en raison d’une défiscalisation immédiate, celle-ci étant réalisée en one shot. Ce rendement décroît au cours des années à venir – pour rappel, investir sous Girardin industriel, c’est s’engager sur une période de 5 ans.

Grâce à l’expertise du spécialiste en montage Girardin, vous pouvez alors dégager une réduction d’impôt de 115% environ, calculée sur la base du montant de votre investissement. Le rendement peut atteindre plus de 10%, voire 13% à condition que l’investissement soit réalisé en début d’année. Informez-vous sur ce qu'il faut savoir sur la loi girardin industriel afin de simuler le rendement de votre investissement.

 

Un placement ne nécessitant pas de prêt

Vous investissez au moyen de vos propres fonds disponibles, sans faire appel à un prêt bancaire. En effet, le montage Girardin fait d’office intervenir un établissement de crédit qui s’associe aux investisseurs porteurs de parts dont vous faites partie. Ainsi, vous n’aurez pas à supporter d’éventuels frais d’intérêt quelconque, ce qui vous permettra de profiter d’un meilleur rendement. Votre apport sera en effet complété par celui de l’organisme de crédit lui-même, suivant les dispositions relatives aux opérations. Celles-ci sont exécutées via une société de portage (SNC pour les investissements de moins de 250 000 euros et SAS pour ceux excédant ce seuil). Rappelons toutefois que votre gain est d’ordre fiscal seulement.

Investir dans un groupement foncier viticole

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http://www.investissementmalin.fr/ Les groupements fonciers viticoles (GFV) démarrent à 5 000 € pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine financier et sont souvent aussi amateurs de vin. GFV n'est pas seulement un investissement de prédilection pour ceux qui aiment le vin et la vigne, c'est aussi un excellent outil pour esquiver les impôts sur la fortune et les successions. Principe de GFV Le GFV ou Groupement Foncier Viticole fonctionne de manière similaire [...]

SCPI PFO2 : le placement immobilier labelisé ISR

Energy Efficiency, Energy, Energy Class
Vous souhaitez miser votre excédent d’épargne sur des placements durables et responsables ? Si votre objectif est d’investir dans l’immobilier, ci-après un des meilleurs choix pour 2023 : la SCPI PFO2. Cet actif est labellisé ISR – Investissement socialement responsable – et vous rapporte des compléments de revenus issus de la pierre. Découvrons ensemble ses caractéristiques ! Une dimension (PFO2 est une SCPI verte, la première à avoir été introduite sur le marché de la pierre-papier.

 

Les informations sur le patrimoine

Le patrimoine de PFO2 se compose de 91% d’immeubles de bureaux, de 6% de murs de commerces et de 3% d’immeubles résidentiels et hôteliers. Leur emplacement est réparti à Paris (3%) en Île-de-France (45%), dans les provinces (33%) et à l’étranger.

 

Les atouts de PFO2

Du fait des caractéristiques du parc immobilier, PFO2 se démarque par son très fort potentiel de plus-value. Les immeubles à sobriété énergétique sont en effet particulièrement recherchés sur le marché de l’acquisition et de la mise en location. Ce sont des actifs de valeur qui génèreront ainsi des gains significatifs à la revente.

En outre, les immeubles de bureaux de PFO2 sont occupés par des locataires ayant signé des baux longs et à solide solvabilité, ce qui permet de sécuriser les loyers dans la durée, quelle que soit la conjoncture.

 

Les informations et les données chiffrées

PFO2 est une SCPI de rendement à capital variable et son patrimoine se compose essentiellement d’immeubles de bureaux. Elle a été lancée en juillet 2009 et est gérée par la société de gestion Perial Asset Management) [...]

Réduire ses impôts et investir en même temps : quelles solutions ?

Alléger sa fiscalité est primordiale pour plusieurs raisons : augmenter son pouvoir d’achat et rentabiliser son portefeuille. Bonne nouvelle pour les investisseurs : vous pouvez défiscaliser tout en faisant fructifier votre patrimoine. De multiples solutions sont à portée de main afin d’y parvenir et les recommandations d’un conseiller en gestion de patrimoine sont souvent requises afin de tirer profit des meilleures (le dispositif SOFICA) [...]

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