Défiscalisation, la loi Pinel

Les évolutions récentes du dispositif "Duflot" rebaptisé régime "Pinel", destiné à encourager l’investissement locatif, sont beaucoup trop timides : les pouvoirs publics doivent aller plus loin ! Mais voici plus de détails concernant la défiscalisation Pinel !

défiscalisation pinel

 

Des chiffres alarmants !

Il faut savoir que des chiffres alarmants sont tombés il y a quelques temps ! Ainsi, le nombre annuel de mises en chantier de logements neufs a franchi en 2014 un plus bas historique inférieur à 300 000. La baisse des taux d’intérêt, les mesures prises pour le développement des prêts à taux zéro, le dispositif de défiscalisation Duflot, rien de tout cela n’y a fait ! Donc on peut dire que les Français se désintéressent de l’investissement dans la pierre.

Les pouvoirs publics doivent réagir !

Face à cette réalité alarmante, suite aux chiffres exposés plus haut, il est urgent que les pouvoirs publics réagissent par des mesures efficaces et pragmatiques à hauteur des enjeux. Faisant suite au plan de relance pour le logement présenté par le premier ministre, la loi de finances pour 2015 améliore le système de défiscalisation Duflot qui s’était caractérisé par un échec. Devenu "régime Pinel", le nouveau dispositif reste trop contraignant.

Une accumulation de contrainte pour le régime actuel !

Pour accéder à la réduction d’impôt de 12 %, 18 % ou 21 % du prix de l’investissement, l’investisseur doit s’engager à louer le bien acquis pendant 6, 9 ou 12 ans en respectant des plafonds réglementaires de loyer au m2 qui sont notablement inférieurs aux prix du marché. Cette contrainte, dont on peut comprendre l’objectif, serait acceptable si les avantages accordés compensaient ce manque à gagner.

Investir dans un groupement foncier viticole

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http://www.investissementmalin.fr/ Les groupements fonciers viticoles (GFV) démarrent à 5 000 € pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine financier et sont souvent aussi amateurs de vin. GFV n'est pas seulement un investissement de prédilection pour ceux qui aiment le vin et la vigne, c'est aussi un excellent outil pour esquiver les impôts sur la fortune et les successions. Principe de GFV Le GFV ou Groupement Foncier Viticole fonctionne de manière similaire [...]

SCPI PFO2 : le placement immobilier labelisé ISR

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Vous souhaitez miser votre excédent d’épargne sur des placements durables et responsables ? Si votre objectif est d’investir dans l’immobilier, ci-après un des meilleurs choix pour 2023 : la SCPI PFO2. Cet actif est labellisé ISR – Investissement socialement responsable – et vous rapporte des compléments de revenus issus de la pierre. Découvrons ensemble ses caractéristiques ! Une dimension (PFO2 est une SCPI verte, la première à avoir été introduite sur le marché de la pierre-papier.

 

Les informations sur le patrimoine

Le patrimoine de PFO2 se compose de 91% d’immeubles de bureaux, de 6% de murs de commerces et de 3% d’immeubles résidentiels et hôteliers. Leur emplacement est réparti à Paris (3%) en Île-de-France (45%), dans les provinces (33%) et à l’étranger.

 

Les atouts de PFO2

Du fait des caractéristiques du parc immobilier, PFO2 se démarque par son très fort potentiel de plus-value. Les immeubles à sobriété énergétique sont en effet particulièrement recherchés sur le marché de l’acquisition et de la mise en location. Ce sont des actifs de valeur qui génèreront ainsi des gains significatifs à la revente.

En outre, les immeubles de bureaux de PFO2 sont occupés par des locataires ayant signé des baux longs et à solide solvabilité, ce qui permet de sécuriser les loyers dans la durée, quelle que soit la conjoncture.

 

Les informations et les données chiffrées

PFO2 est une SCPI de rendement à capital variable et son patrimoine se compose essentiellement d’immeubles de bureaux. Elle a été lancée en juillet 2009 et est gérée par la société de gestion Perial Asset Management) [...]

Rentabiliser son investissement Girardin industriel en défiscalisant

Le Colza, Sur Le Terrain, Tracteur
Vous investissez à fonds perdus en injectant votre argent dans un placement tel que le dispositif Girardin industriel. En contrepartie, vous bénéficiez de la suppression d’une importante portion de vos impôts, voire tous vos impôts, c’est-à-dire votre IR. C’est pourquoi, profitez de cette opportunité pour optimiser votre fiscalité et jouir d’un excellent rendement. Si vous êtes fortement imposé, cet (ce qu'il faut savoir sur la loi girardin industriel) [...]

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