Le credit immediat et la loi scellier

La loi Scellier est née le 1er janvier 2009 afin de permettre aux contribuables de constituer un nouveau patrimoine immobilier sans que leur assiette fiscale n'augmente. Une réduction qui dure environ neuf ans et avec une nouvelle demande peut s'étendre jusqu'à six années de plus. Il existe deux types de loi scellier : la classique et la BBC ou les bâtiments à basses consommation.

Qui sont concernés ?

Les personnes concernées par cette loi sont celles qui veulent acheter une maison toute neuve ou bien une maison qui sera bientôt achevée dans un délai déterminé. Ici c'est surtout entre le 1er janvier 2011 et le 31 décembre 2012 et est même prolongé jusqu'au 31 mars 2013. Pour ceux qui s'investissent dans les biens écolos, ils bénéficient d'un surplus en matière de réduction fiscale.

Existe-t-elle toujours ?

Cette loi n'existe malheureusement plus et a été remplacée par la loi Duflot depuis le 1er septembre 2014. Cependant, ces deux lois adoptent les mêmes principes.

Quelles différences y a-t-il entre la loi Scellier et la loi Duflot ?

Il y a plusieurs différences entre ces deux lois. Si l'on ne parle que du taux de la réduction d'impôt, pour la loi Scellier c'est de 6% pour un non BBC et 13% pour un logement BBC pour une durée de 9 ans, pour une durée de 13 ans c'est 17% pour les BBC et pour 15 ans c'est jusqu'à 21% tandis que pour la loi de Duflot, il n'y a qu'un seul taux : 18% du prix d'achat. La durée de la réduction d'impôt pour la loi Scellier c'est de 9 ans voir deux ou quelques années de plus mais ne dépassant pas les 15 ans tandis que pour la loi Duflot c'est 9 ans sans plus. Il y a encore pas mal de différences entre ces deux lois mais quoi qu'il en soit si vous souhaitez faire une demande de credit immediatdans l'immobilier, il vous faudra suivre la loi Duflot et plus la loi Scellier.

Investir dans un groupement foncier viticole

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http://www.investissementmalin.fr/ Les groupements fonciers viticoles (GFV) démarrent à 5 000 € pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine financier et sont souvent aussi amateurs de vin. GFV n'est pas seulement un investissement de prédilection pour ceux qui aiment le vin et la vigne, c'est aussi un excellent outil pour esquiver les impôts sur la fortune et les successions. Principe de GFV Le GFV ou Groupement Foncier Viticole fonctionne de manière similaire [...]

SCPI PFO2 : le placement immobilier labelisé ISR

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Vous souhaitez miser votre excédent d’épargne sur des placements durables et responsables ? Si votre objectif est d’investir dans l’immobilier, ci-après un des meilleurs choix pour 2023 : la SCPI PFO2. Cet actif est labellisé ISR – Investissement socialement responsable – et vous rapporte des compléments de revenus issus de la pierre. Découvrons ensemble ses caractéristiques ! Une dimension (PFO2 est une SCPI verte, la première à avoir été introduite sur le marché de la pierre-papier.

 

Les informations sur le patrimoine

Le patrimoine de PFO2 se compose de 91% d’immeubles de bureaux, de 6% de murs de commerces et de 3% d’immeubles résidentiels et hôteliers. Leur emplacement est réparti à Paris (3%) en Île-de-France (45%), dans les provinces (33%) et à l’étranger.

 

Les atouts de PFO2

Du fait des caractéristiques du parc immobilier, PFO2 se démarque par son très fort potentiel de plus-value. Les immeubles à sobriété énergétique sont en effet particulièrement recherchés sur le marché de l’acquisition et de la mise en location. Ce sont des actifs de valeur qui génèreront ainsi des gains significatifs à la revente.

En outre, les immeubles de bureaux de PFO2 sont occupés par des locataires ayant signé des baux longs et à solide solvabilité, ce qui permet de sécuriser les loyers dans la durée, quelle que soit la conjoncture.

 

Les informations et les données chiffrées

PFO2 est une SCPI de rendement à capital variable et son patrimoine se compose essentiellement d’immeubles de bureaux. Elle a été lancée en juillet 2009 et est gérée par la société de gestion Perial Asset Management) [...]

Rentabiliser son investissement Girardin industriel en défiscalisant

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Vous investissez à fonds perdus en injectant votre argent dans un placement tel que le dispositif Girardin industriel. En contrepartie, vous bénéficiez de la suppression d’une importante portion de vos impôts, voire tous vos impôts, c’est-à-dire votre IR. C’est pourquoi, profitez de cette opportunité pour optimiser votre fiscalité et jouir d’un excellent rendement. Si vous êtes fortement imposé, cet (ce qu'il faut savoir sur la loi girardin industriel) [...]

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