Le marché de l'immobilier 2016 : toute la tendance en immobilier

La reprise du marché immobilier en 2015 a donné un élan qui se traduit comme une euphorie en 2016. En effet, cette année connait une baisse continue des taux à l’emprunt, une hausse du pouvoir d’achat et un record dans la vente des anciens. Comme tendance immobilier, il n’y a pas mieux !

Baisse des taux et augmentations du prix d’achat

Selon une étude réalisée par l’observatoire du financement CSA/Crédit Logement, le taux moyen est fixé à 2,20 % cette année. Effectuée vers la fin du mois de janvier, celle-ci démontre que par rapport à l’année 2008 durant laquelle le taux moyen a été de 5,07 %, ce chiffre représente une augmentation aux alentours de 25 % en termes de pouvoir d’achat immobilier. Le fait que les banques soient en ce moment prêteuses favorise également cette augmentation. Ainsi, il est possible pour un particulier d’avoir des prêts, même s’il n’ajoute pas d’apport personnel.

Une bonne prévision sur la vente de l’ancien

La tendance immobilier prévoit pour cette année des prix de l’ancien mieux adaptés au marché. En effet, il est prévu un recul de à 0,9 % du prix de l’ancien dans tout le territoire français. Aussi, le mètre carré pourra perdre un taux de 1 % dans les régions et de 0,8 % en Île-de-France. Ajouté à cela, il y a la baisse des taux à l’emprunt, le pouvoir d’achat se trouve donc réconforté. C’est une aubaine pour les ménages moyens ou le célibataire qui veut investir dans le secteur, mais qui n’a pas encore eu le temps pour faire des épargnes.

Avec l’allure où vont les choses, avec cette tendance immobilier, il se pourrait que la vente des anciens connaisse un record cette année. Cela se reflète sur la bonne activité des acquéreurs qui se sont mobilisés depuis le début du mois de janvier. Des actions favorisées par la facilité d’octroi des prêts immobiliers.

Investir dans un groupement foncier viticole

Free Wine Glass With Red Liquid on Black Table Stock Photo
http://www.investissementmalin.fr/ Les groupements fonciers viticoles (GFV) démarrent à 5 000 € pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine financier et sont souvent aussi amateurs de vin. GFV n'est pas seulement un investissement de prédilection pour ceux qui aiment le vin et la vigne, c'est aussi un excellent outil pour esquiver les impôts sur la fortune et les successions. Principe de GFV Le GFV ou Groupement Foncier Viticole fonctionne de manière similaire [...]

SCPI PFO2 : le placement immobilier labelisé ISR

Energy Efficiency, Energy, Energy Class
Vous souhaitez miser votre excédent d’épargne sur des placements durables et responsables ? Si votre objectif est d’investir dans l’immobilier, ci-après un des meilleurs choix pour 2023 : la SCPI PFO2. Cet actif est labellisé ISR – Investissement socialement responsable – et vous rapporte des compléments de revenus issus de la pierre. Découvrons ensemble ses caractéristiques ! Une dimension (PFO2 est une SCPI verte, la première à avoir été introduite sur le marché de la pierre-papier.

 

Les informations sur le patrimoine

Le patrimoine de PFO2 se compose de 91% d’immeubles de bureaux, de 6% de murs de commerces et de 3% d’immeubles résidentiels et hôteliers. Leur emplacement est réparti à Paris (3%) en Île-de-France (45%), dans les provinces (33%) et à l’étranger.

 

Les atouts de PFO2

Du fait des caractéristiques du parc immobilier, PFO2 se démarque par son très fort potentiel de plus-value. Les immeubles à sobriété énergétique sont en effet particulièrement recherchés sur le marché de l’acquisition et de la mise en location. Ce sont des actifs de valeur qui génèreront ainsi des gains significatifs à la revente.

En outre, les immeubles de bureaux de PFO2 sont occupés par des locataires ayant signé des baux longs et à solide solvabilité, ce qui permet de sécuriser les loyers dans la durée, quelle que soit la conjoncture.

 

Les informations et les données chiffrées

PFO2 est une SCPI de rendement à capital variable et son patrimoine se compose essentiellement d’immeubles de bureaux. Elle a été lancée en juillet 2009 et est gérée par la société de gestion Perial Asset Management) [...]

Rentabiliser son investissement Girardin industriel en défiscalisant

Le Colza, Sur Le Terrain, Tracteur
Vous investissez à fonds perdus en injectant votre argent dans un placement tel que le dispositif Girardin industriel. En contrepartie, vous bénéficiez de la suppression d’une importante portion de vos impôts, voire tous vos impôts, c’est-à-dire votre IR. C’est pourquoi, profitez de cette opportunité pour optimiser votre fiscalité et jouir d’un excellent rendement. Si vous êtes fortement imposé, cet (ce qu'il faut savoir sur la loi girardin industriel) [...]

Les dernières publications "scellier"

scellier