Les bonnes raisons d’investir dans une SCPI logistique

Investir en SCPI ou Société Civile de Placement Immobilier c’est se donner l’occasion de choisir entre plusieurs secteurs clés du marché immobilier professionnel. Un large éventail d’actifs s’offre aux épargnants. Et les SCPI logistiques et de e-commerce ont aujourd’hui la côte. Il y a un tas de bonnes raisons d’y placer son argent.

Un secteur en bonne santé

Le e-commerce est aujourd’hui en plein boom. Des géants du secteur comme Amazon, Wish ou encore Rakuten ont un chiffre d’affaires qui explose depuis maintenant quelque temps. Et ces grandes enseignes ont toutes un besoin commun, des entrepôts et bâtiments logistiques pour faciliter le stockage et la livraison des produits. La demande est donc assez forte et le e-commerce a encore de beaux jours devant lui.

Des loyers indexés sur l’inflation

Il est d’une importance capitale que les loyers puissent être revalorisés selon l’inflation. Cela permet de conserver le niveau de rendement et de s’accorder aux réalités des prix selon la période. C’est la garantie alors que les propriétaires de parts bénéficient toujours d’une performance optimale de leur placement. En plus, ce sont les locataires qui se chargent de l’entretien des actifs. Investir sur PORTAIL-SCPI.

Les entrepôts bénéficient aussi aux commerçants traditionnels

Il n’y a pas que les acteurs du e-commerce qui ont besoin de ce type d’actif. À l’heure où le monde consomme de plus en plus de produits en tout genre, favorisant la production intense, il faut bien des endroits où stocker tout cela. Une opportunité en or que les SCPI ont pu saisir pour proposer un placement réellement rentable aux associés.

Peu de différence entre rentabilité nette et rentabilité brute

Certains biens immobiliers enregistrent de belles performances en termes de rendements, mais engendrent des charges de gestion très importantes. Les actifs de type logistique ont l’avantage d’être peu chers à exploiter. Ainsi, entre les loyers perçus et les montants que les investisseurs reçoivent, il n’y a pas beaucoup d’écart.

Il est évident alors qu’investir dans une SCPI logistique est un choix judicieux. Les bonnes raisons ne manquent pas et l’avenir s’annonce radieux pour ce type d’actif très recherché par les locataires.

Investir dans un groupement foncier viticole

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http://www.investissementmalin.fr/ Les groupements fonciers viticoles (GFV) démarrent à 5 000 € pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine financier et sont souvent aussi amateurs de vin. GFV n'est pas seulement un investissement de prédilection pour ceux qui aiment le vin et la vigne, c'est aussi un excellent outil pour esquiver les impôts sur la fortune et les successions. Principe de GFV Le GFV ou Groupement Foncier Viticole fonctionne de manière similaire [...]

SCPI PFO2 : le placement immobilier labelisé ISR

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Vous souhaitez miser votre excédent d’épargne sur des placements durables et responsables ? Si votre objectif est d’investir dans l’immobilier, ci-après un des meilleurs choix pour 2023 : la SCPI PFO2. Cet actif est labellisé ISR – Investissement socialement responsable – et vous rapporte des compléments de revenus issus de la pierre. Découvrons ensemble ses caractéristiques ! Une dimension (PFO2 est une SCPI verte, la première à avoir été introduite sur le marché de la pierre-papier.

 

Les informations sur le patrimoine

Le patrimoine de PFO2 se compose de 91% d’immeubles de bureaux, de 6% de murs de commerces et de 3% d’immeubles résidentiels et hôteliers. Leur emplacement est réparti à Paris (3%) en Île-de-France (45%), dans les provinces (33%) et à l’étranger.

 

Les atouts de PFO2

Du fait des caractéristiques du parc immobilier, PFO2 se démarque par son très fort potentiel de plus-value. Les immeubles à sobriété énergétique sont en effet particulièrement recherchés sur le marché de l’acquisition et de la mise en location. Ce sont des actifs de valeur qui génèreront ainsi des gains significatifs à la revente.

En outre, les immeubles de bureaux de PFO2 sont occupés par des locataires ayant signé des baux longs et à solide solvabilité, ce qui permet de sécuriser les loyers dans la durée, quelle que soit la conjoncture.

 

Les informations et les données chiffrées

PFO2 est une SCPI de rendement à capital variable et son patrimoine se compose essentiellement d’immeubles de bureaux. Elle a été lancée en juillet 2009 et est gérée par la société de gestion Perial Asset Management) [...]

Rentabiliser son investissement Girardin industriel en défiscalisant

Le Colza, Sur Le Terrain, Tracteur
Vous investissez à fonds perdus en injectant votre argent dans un placement tel que le dispositif Girardin industriel. En contrepartie, vous bénéficiez de la suppression d’une importante portion de vos impôts, voire tous vos impôts, c’est-à-dire votre IR. C’est pourquoi, profitez de cette opportunité pour optimiser votre fiscalité et jouir d’un excellent rendement. Si vous êtes fortement imposé, cet (ce qu'il faut savoir sur la loi girardin industriel) [...]

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