Les dispositifs pour investir en DOM-COM

Investir en outre-mer offre plusieurs bénéfices et les meilleures opportunités pour réduire vos impôts. Pour les accomplir cependant, il y a beaucoup de paramètres à prendre en compte. En effet, le choix du territoire, la localisation de l’immobilier, la tendance économique ainsi que le marché de la revente sont autant d’exemples qu’il faut considérer. Chercher les informations relatives auprès de sociétés reconnues, comme le groupe Profina par exemple, devient donc nécessaire. Il va sans dire que ces groupes vous aideront à mieux préparer votre investissement et s’assureront que l’opération se déroulera dans les meilleures conditions.

Les opportunités pour investir en DOM-COM

Il faut dire que les opportunités pour investir en DOM-COM sont nombreuses. L’attrait principal demeure l’opportunité de réduire ses impôts. En effet, à travers certains dispositifs mis en place par le gouvernement, il devient même possible de défiscaliser à travers un placement immobilier.

Pour ce faire, on parle dans ce cas de deux principaux cadres juridiques : La loi Jego, autrement connue comme le Scellier outremer, et la loi Girardin.

Afin de bénéficier du dispositif Jego, il faut faire l’acquisition d’un logement neuf et qui se trouve, bien sûr, en territoire DOM-COM. Il s’agit ici de la Guadeloupe, La Réunion, la Martinique, Saint-Barthélemy, Saint-Martin, Saint-Pierre-et-Miquelon, la Nouvelle-Calédonie, Mayotte, la Polynésie française et enfin les îles Wallis et Futuna.

Ce dispositif installé en 2012, permet une réduction d’impôts allant jusqu’à 24% en Scellier Outre-mer et 32% si le Scellier outre-mer est intermédiaire. Ces réductions sont proportionnelles aux sommes investies. Le plafond de la somme investie est de 300 000 euros. A cela, l’investisseur doit également considérer le possible abattement sur les loyers perçus. Il est de 30%.

Pour bénéficier du dispositif Jego, Il y a certains critères qui lui sont propres et dont il faudra respecter. On pense notamment à la période du bail établi qui varie selon le secteur et l’île concernée. Elle est de neuf ans par exemple en secteur libre dans les départements d’outre-mer alors qu’elle est de cinq années seulement dans les les territoires d’outre-mer pour le même secteur. La durée des baux est généralement plus long dans le cas des secteurs intermédiaires.

Pour finir, le plafond de loyer est un élément crucial qu’il ne faut pas négliger lorsqu’on investit en secteur libre alors qu’en secteur intermédiaire, les ressources du locataire sont tout autant déterminantes.

Investir dans un groupement foncier viticole

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http://www.investissementmalin.fr/ Les groupements fonciers viticoles (GFV) démarrent à 5 000 € pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine financier et sont souvent aussi amateurs de vin. GFV n'est pas seulement un investissement de prédilection pour ceux qui aiment le vin et la vigne, c'est aussi un excellent outil pour esquiver les impôts sur la fortune et les successions. Principe de GFV Le GFV ou Groupement Foncier Viticole fonctionne de manière similaire [...]

SCPI PFO2 : le placement immobilier labelisé ISR

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Vous souhaitez miser votre excédent d’épargne sur des placements durables et responsables ? Si votre objectif est d’investir dans l’immobilier, ci-après un des meilleurs choix pour 2023 : la SCPI PFO2. Cet actif est labellisé ISR – Investissement socialement responsable – et vous rapporte des compléments de revenus issus de la pierre. Découvrons ensemble ses caractéristiques ! Une dimension (PFO2 est une SCPI verte, la première à avoir été introduite sur le marché de la pierre-papier.

 

Les informations sur le patrimoine

Le patrimoine de PFO2 se compose de 91% d’immeubles de bureaux, de 6% de murs de commerces et de 3% d’immeubles résidentiels et hôteliers. Leur emplacement est réparti à Paris (3%) en Île-de-France (45%), dans les provinces (33%) et à l’étranger.

 

Les atouts de PFO2

Du fait des caractéristiques du parc immobilier, PFO2 se démarque par son très fort potentiel de plus-value. Les immeubles à sobriété énergétique sont en effet particulièrement recherchés sur le marché de l’acquisition et de la mise en location. Ce sont des actifs de valeur qui génèreront ainsi des gains significatifs à la revente.

En outre, les immeubles de bureaux de PFO2 sont occupés par des locataires ayant signé des baux longs et à solide solvabilité, ce qui permet de sécuriser les loyers dans la durée, quelle que soit la conjoncture.

 

Les informations et les données chiffrées

PFO2 est une SCPI de rendement à capital variable et son patrimoine se compose essentiellement d’immeubles de bureaux. Elle a été lancée en juillet 2009 et est gérée par la société de gestion Perial Asset Management) [...]

Rentabiliser son investissement Girardin industriel en défiscalisant

Le Colza, Sur Le Terrain, Tracteur
Vous investissez à fonds perdus en injectant votre argent dans un placement tel que le dispositif Girardin industriel. En contrepartie, vous bénéficiez de la suppression d’une importante portion de vos impôts, voire tous vos impôts, c’est-à-dire votre IR. C’est pourquoi, profitez de cette opportunité pour optimiser votre fiscalité et jouir d’un excellent rendement. Si vous êtes fortement imposé, cet (ce qu'il faut savoir sur la loi girardin industriel) [...]

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